据了解，这些年来我国大部分建筑有结构老化,承载力不足,抗震能力不足等等问题,对比现在的相关规范已经不能满足了,我们需要对这些旧建筑进行加固改造。接下来，泉州房屋加固公司小编谈谈在加固改造之前需要了解的结构安全问题及设计中易忽略的房屋现状。

一、房屋结构安全问题主要表现：

安全问题表现1：

随着经济条件的不断改善，人们的生产、生活和消费方式也发生了变化。各种新的功能场所不断出现，各种相应的设备和实施数量不断增加。有很多房子的使用超出了设计标准。

安全问题表现2：

由于后期维护工作不到位，在自然条件、人为因素和有害介质的作用下，房屋结构产生各种劣化现象，如承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。

安全问题表现3：

1、随着人们对地震破坏机理认识的提高，抗震规范不断修订，抗震标准不断完善，导致大量房屋没有达到现行的抗震设防标准。

2、但在现实生活中，由于业主或使用者缺乏房屋安全知识，房屋安全使用意识淡薄的普遍现象。

3、部分产权人(尤其是)单位财产建筑安全意识较强，意识到房屋在装修初期应在继续使用或必要的结构加固改造前应采取措施，并委托设计单位进行结构加固设计，但是现在很多设计师通常发现房地产现状不清楚,只有首先的设计图纸为基础加固设计,这将导致钢筋的图纸,而不是物理强化,这可能会导致钢筋没有完全消除住房安全的隐患,或者有些设计单位为了降低设计风险，要覆盖表面，随意扩大加固范围，增加工程造价，造成资源的浪费。

二、加固设计中易忽略的房屋现状：

1、忽略了房屋现状与原设计图纸的差异，尤其是考虑不充分的可能的增拆改装，以及对地面墙的多次重叠装修。

2、因周围施工忽略、振动等影响而引起的应力构件的各种缺陷。

3、由于后期维修工作不到位，忽视了自然条件和人为因素，导致房屋结构出现各种劣化现象。

4、忽略了地基的当前工作状态，对地基的完整性评价不够。

5、对原有施工过程中因施工质量引起的受力构件缺陷忽略不计。

6、忽略了长期荷载作用下地基承载力的提高。

需要通过对房屋安全鉴定的大量详细检查、检测工作，才能摸清房屋的实际状况以及存在的与房屋安全有关的问题，只有在充分了解房屋现状的基础上，为了对当前住宅安全状况做出科学的评价;

只有在科学评价的基础上，才能有针对性地采取相应的加固措施，才能真正实现加固建筑主应力构件的安全储备平衡，而次应力构件能够满足正常使用要求;在保证安全使用的前提下，减少不必要的资金投入。

【结束语】谢谢大家观看泉州房屋加固公司小编整理的这篇文章：房屋加固改造之前需了解易忽略的问题，更多房屋建筑地基厂家等加固知识，小编将继续为大家编辑！